Urge regularización y certificación para frenar informalidad en el sector inmobiliario de Tuxtla

Suceso Chiapas

El crecimiento habitacional en la capital chiapaneca demanda un marco normativo sólido y la profesionalización contante de sus actores clave para brindar certeza jurídica a las familias.
Ante este panorama, el sector organizado en Tuxtla Gutiérrez redobla esfuerzos para articular alianzas interinstitucionales que combatan la informalidad y prevengan posibles fraudes en la compraventa de propiedades.
Carla Janet Vázquez Espinosa, integrante de la mesa directiva del Consejo Nacional Inmobiliario (CNI) y del Colegio de Evaluadores, destacó que la prioridad actual del gremio es garantizar la seguridad en el patrimonio de la población.
“Sentimos como parte del gremio también que hace falta alguna regulación en específico y es en lo que estamos trabajando, el motivo de esta reunión precisamente es formalizar y fortalecer convenios con todos los involucrados dentro del gremio: desarrolladores, evaluadores, asesores inmobiliarios que no están certificados y qué es lo que hace falta para darle seguridad a las familias”, expuso.
Uno de los principales desafíos que enfrentan los compradores al momento de adquirir su primer patrimonio es la falta de orientación adecuada y la proliferación de agentes sin acreditación legal.
Al respecto, la especialista advirtió que quienes buscan una vivienda “buscan quiénes son los asesores que estén certificados y a veces pues se topan con personas que no tienen la capacidad, entonces, sí es ahí donde entramos nosotros”.
Asimismo, señaló que el error más frecuente de la ciudadanía radica en “no saber cuáles son los trámites que se tienen que llevar a cabo y al no saber, tienen que contratar, preguntar, pero tampoco saben que existe un padrón de evaluadores, un padrón de asesores certificados o este tipo de consejos o de asociaciones que podemos ayudar a esas personas que tienen esas dudas”.
Para evitar situaciones de riesgo o irregularidades patrimoniales, la representante del CNI recomendó recurrir en primera instancia a organismos institucionales o acudir a agrupaciones especializadas.
“Que se acerquen primero a las instituciones, a las más reconocidas que son Infonavit, Fovissste y si no cuentan con algún crédito de este tipo, que se acerquen a las asociaciones. El Consejo Nacional Inmobiliario tiene una comisión especial para dar asesoría a las personas sin ningún costo”, enfatizó.
Finalmente, sobre el impacto que generan las ofertas de vivienda a bajo costo impulsadas por esquemas gubernamentales en el mercado local, descartó que representen una competencia desleal para el gremio formal.
“No, para nada, porque pues son programas específicos. Son programas muy dirigidos a cierto tipo de familias, entonces no impacta. Al contrario, nosotros tenemos incluso que tomar cursos para asesorarnos respecto a ese tipo de viviendas”, puntualizó.